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Erschienen am: 09.11.2009

Baulandumlegung für Poing W5 abgeschlossen

Mit der Baulandumlegung nach Baugesetzbuch (BauGB) werden Baugrundstücke für Wohn- und Gewerbenutzung sowie für öffentliche Belange (Grundschule und Kindertagesstätte) geschaffen und die erforderlichen Verkehrs- und Grünflächen bereitgestellt. Das Vermessungsamt Ebersberg hat die übertragene Umlegung in enger Zusammenarbeit mit Gemeinde und Eigentümern sowie dem beteiligten Ingenieurbüro durchgeführt.

Die Gemeinde Poing setzt den rechtskräftigen Bebauungsplane Nr. 55 „Wohngebiet W5 im Baugebiet Am Bergfeld“ derzeit in die Realität um. Zur Bereitstellung des baureifen Landes wurde vom Gemeinderat beschlossen, ein Umlegungsverfahren nach dem Baugesetzbuch einzuleiten. Die Durchführung dieses Verfahrens wurde auf das Vermessungsamt Ebersberg übertragen.

Das Umlegungsgebiet umfasst eine Fläche von ca. 20 ha, (entspricht 28 Fußballfeldern) woraus 79 Zuteilungsflurstücke gebildet werden. Diese Zuteilungsflurstücke bilden die Straßen des neuen Baugebiets sowie die Bauparzellen der einzelnen Bauträger.

Während die Erschließungsarbeiten bereits in vollem Gange sind wurde im Juli 2009 das Umlegungsverfahren gestartet. Hierzu wurden zuerst die beteiligten Grundstückseigentümer informiert sowie die vom Ingenieurbüro Eber/München formulierten Anforderungen an Kurvenradien, Bauabstände sowie Parzellengrößen in enger Zusammenarbeit in Bauquartiere umgesetzt.
Parallel arbeitet das Ingenieurbüro Eber und das Vermessungsamt Ebersberg auf der Baustelle Hand in Hand, um ein Festpunktnetz zu erstellen. Von diesem aus werden alle Bauarbeiten überwacht und koordiniert.
Die Behandlung der vorhandenen grundstücksgebundenen Rechte wird ebenfalls zeitgleich in Absprache mit Notar Walter Hilscher in Ebersberg erarbeitet.

Nach der sehr kurzen Bearbeitungszeit konnte der Umlegungsplan Ende September fertiggestellt werden. Dieser liegt im Oktober 2009 in der Gemeinde Poing zur Einsicht durch die Bürger öffentlich aus. Nach dieser Auslegungszeit werden die neuen Bauparzellen beim Grundbuchamt Ebersberg in das Grundbuch eingetragen, baureife Quartiere sind gleichzeitig mit dem Ausbau der Erschließungsanlagen für ein großes Wohngebiet entstanden.

Im kommenden Frühjahr wird mit der Errichtung der Wohnbebauung durch die Bauträger begonnen, die einzelnen Grundstücke der Reihen-, Doppel- und Einzelhäuser entsprechend dem Ausbaustand abschließend gebildet.